Działka na sprzedaż Grabówka (gw), Grabówka

Opis nieruchomości

Działka z potencjałem większym niż Twoje postanowienia noworoczne! 

Na sprzedaż kawałek ziemi w Grabówce przy ul. Lawendowej (numer geodezyjny 80/36 – brzmi jak szyfr do sejfu, ale spokojnie, to tylko działka).

Powierzchnia: 1522 m² – tyle miejsca, że spokojnie zmieścisz dom, ogród, trampolinę dla dzieci, grilla dla teścia i może nawet własny mini kort tenisowy (albo przynajmniej budkę z lemoniadą).

Wymiary: ok. 26 x 58 m – czyli w sam raz, żeby rozłożyć się wygodnie i nie martwić się, że sąsiad będzie zaglądał przez płot.

Media: prąd, gaz, światłowód – czyli wszystko, czego trzeba, żeby ugotować obiad, ogrzać się zimą i oglądać seriale w jakości 4K bez zacinania.

Otoczenie: zabudowa jednorodzinna i LAS! – żadnych bloków zasłaniających słońce, tylko sąsiedzi z własnymi grządkami pomidorów i obowiązkowym psem szczekającym na listonosza. Ulica Lawendowa – sama nazwa brzmi tak, że od razu czujesz zapach Prowansji. A przecież to Grabówka!

Bonusy natury: działka jest zadrzewiona – możesz zachować brzozę dla klimatu, sosenkę na huśtawkę albo wszystko wyczyścić, bo właściciel zrobi to zgodnie z Twoim życzeniem.
A wokół? Las i ścieżki rowerowe – w sam raz na weekendowy reset, stadnina koni – dla tych, co marzyli o „My Little Pony” w wersji XXL, a do tego blisko komunikacji miejskiej i sklepów, więc i końmi, i autobusem da się wszędzie dotrzeć.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – czyli oficjalne przyzwolenie, żeby zamiast kurnika zbudować tu prawdziwy dom (a nawet willę, jeśli budżet pozwoli):
- MN 15.1 i 15.2 = możesz postawić domy jednorodzinne – do dwóch kondygnacji, max 10 m wysokości (Więcej miejsca dla drona z kamerą nie ma, ale i tak spoko).
- Elastyczna forma = nie musisz się trzymać jednego stylu – od drewnianej chatki po modernistyczną willę – Twoja sprawa.
- Sad, ogródek, mini-ogród warzywny – jak lubisz! Tylko pamiętaj o gazociągu wysokiego ciśnienie i jego ograniczeniach (przebiega w niedalekiej odległości od działki)
-Bonus: możesz podzielić działkę (np. na dwa domy), nawet z działką rolniczą obok

Cena: 399 zł/m² → razem 607 000zł. Brzmi poważnie, ale spokojnie – to mniej niż nowa kawalerka w centrum Białegostoku, a metrów masz ponad 1500!

Porównanie rynku:
- Sąsiad z Lawendowej woła 460 zł/m² – czyli jesteśmy tańsi o dobre parę pizz w skali metra.
- Inne działki w Grabówce "chodzą" po 350zł / m2, ale zwykle z mniejszą ilością mediów i uroku Lawendowej oraz duuuuużo dalej od świata! I tam dopiero trzeba starać się o warunki zabudowy - czyli czekasz na swój wymarzony dom nawet rok dłużej!
Wniosek: nasze 399 zł/m² to złoty środek – nie za drogo, nie za tanio. Idealnie w sam raz, żebyś kupił, zanim ktoś inny uzna, że to okazja życia.

ZAPRASZAMY DO ZAKUPU!!!!